Да, вопросы ипотеки достаточно сложные. Вот берут люди квартиру в ипотеку лет на 20, а потом сталкиваются с необходимостью продажи её, ведь жизненные обстоятельства разные бывают, поэтому такие моменты часто не учитываются. К счастью, есть организации, работающие, в том числе, с проблемной недвижимостью.
В частности, я могу всем порекомендовать в этом плане Агентство недвижимости «Петербургская крепость». У них можно продать квартиру в ипотеке
https://piterkrepost.ru/blog/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke/ или под залогом, также ребята готовы рассматривать другие проблемные случаи. Обычно они дают адекватную цену и оформляют всё быстро, поскольку работают в этой сфере достаточно давно. Так что, если надо, рекомендую именно их.